כל עסק או מפעיל המציע לציבור לינה בתשלום לטווח קצר בחדרי אורחים פרטיים או פרטיים למחצה. זה כולל מלונות, אתרי נופש, מלונות בוטיק, אפרטמנטים מלונאיים, דירות שירות, צימרים ופנסיונים, אכסניות המציעות חדרים פרטיים, ונכסי השכרה לטווח קצר המנוהלים באופן מקצועי, ולא משנה דרך איזו פלטפורמה הם מוזמנים.
זה אינו כולל נכסים המנוהלים ומאוכלסים על ידי בעלי בתים פרטיים כמקום מגורים פרטי (למשל חדר פנוי המושכר באופן לא רשמי), אתרי קמפינג, אתרי גלמפינג, אתרי קרוואנים, או כל נכס שבו לינה אינה המטרה המסחרית העיקרית.
המאפיינים המגדירים הם: פעילות מסחרית, לינה, חדרי אורחים וזמינות לציבור הרחב. היכן שסיווג נכס אינו חד משמעי, Roch Dog קובעת את הזכאות לפי שיקול דעתה.